私たちは不動産賃貸管理を物件の見回りや清掃をするだけの“いわゆる管理人さんの仕事”とは考えていません。
不動産賃貸管理を「不動産の賃貸経営」と考え、オーナー様の資産を守り、高い運用益を提供することを業務の目的として、不動産の運用・管理を行うことが本質的なプロパティマネジメントと考えます。
しかしながら、不動産賃貸経営には家賃滞納や契約違反、空室問題などの様々な不動産トラブルが潜んでいます。
◎入居者の新規募集
◎入居希望者への物件の紹介・案内
◎入居者の審査・契約
◎借主からのクレーム対応
◎契約違反や有害行為に対する措置
◎各種案内の郵送
◎設備の故障、破損時の対応
◎賃料等の徴収
◎滞納家賃等の督促
◎家賃等の入金管理
◎集金した家賃等の送金
◎月次報告書の作成および送付
◎借主の更新意思の確認
◎新賃貸条件の提案・更新契約締結
◎契約違反者への建物明渡案内
◎退去立ち会いおよび鍵の受領
◎原状回復や敷金の清算
滞納家賃や原状回復費用等の不動産トラブルが発生した際に、オーナー様への助言を行います。
主に「問題解決の方向性の判断」「未払金の支払方法の選択」「解約の提案方法」の指針を提案し、オーナー様の経営判断をサポートします。
0円
5%-
※家賃・未清算金の滞納期間中の管理委託手数料は一切いただきません。
※集金額より管理委託料を差し引きした後、オーナー様・管理会社様へ送金いたします。
※送金日は月末締めの翌月15日となります。
| 社名 | 株式会社ATMS |
|---|---|
| 設立 | 2013年4月8日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 事業内容 | ◎不動産賃貸管理・仲介 ◎不動産売買・仲介 ◎不動産コンサルティング |
| 電話番号 | TEL：03-6427-6910 / FAX：03-6427-6932 |
| 所在地 | 〒150-0011 東京都渋谷区東2-17-11 東S.Sビル7階 |
| 加盟団体 | （社）東京都宅地建物取引業協会 |
| 免許番号 | 東京都知事（1）第095750号 |
| 有資格者 | ◎宅地建物取引主任者 ◎ファイナンシャルプランナー ◎賃貸不動産経営管理士 |